Rushmore Loan Services Administración entiende que puede estar experimentando una dificultad temporal o de largo plazo y necesita ayuda. Su préstamo puede estar vencido o usted podría enfrentarse a una ejecución hipotecaria. Queremos ayudarle con posibles opciones de mitigación de pérdidas que pueden estar disponibles para usted.
Dependiendo de su préstamo y circunstancias específicas, estas opciones pueden incluir los siguientes.
Le permite pagar las cantidades vencidas en su préstamo durante un período de tiempo especificado para actualizar su préstamo. Cada pago plan incluye su pago mensual regular, más una porción de la cantidad atrasada. El plazo del préstamo variará en función de su capacidad de reembolso.
Periodo de Prueba / Moratoria
Le permite suspender temporalmente o reducir sus pagos por un período de tiempo especificado. En virtud de un plan de pago período de prueba se realizan los pagos especificados en un corto período de tiempo para demostrar su capacidad y voluntad de pagar una cantidad especificada. Un plan de pago período de prueba generalmente se requiere antes de conceder una modificación de préstamo permanente. La mayoría de los propietarios de préstamos requieren que usted haga un pago de buena fe (que es generalmente un porcentaje de la deuda atrasada) en relación con un plan de período de prueba de pago. Su Especialista de Retención puede decirle si su propietario préstamo normalmente requiere un pago de buena fe y lo que el importe se basa en las directrices del propietario de su préstamo. Como parte de la solicitud de asistencia al prestatario, se le solicitará que presente la prueba de que usted tiene los fondos disponibles para el pago de buena fe. Usted puede presentar una solicitud de asistencia al prestatario, incluso si tiene menos fondos disponibles para el pago de buena fe que su Especialista de Retención le indico que sería normalmente requerido, o si usted no tiene los fondos disponibles para tal pago. No se requiere el pago al presentar una solicitud de modificación de préstamo y no se requiere ningún pago hasta después de haber sido aprobado para un plan de pago período de prueba. Si usted es aprobado para un plan de pago del período de prueba, su plan especificará la cantidad de cualquier pago requerido buena fe. Usted debe hacer su pago de buena fe para su plan entre en vigencia. Cualquier pago de buena fe requerido será adicional a sus pagos mensuales del plan regular. El pago de buena fe se aplica para reducir su deuda pendiente.
Modifica permanentemente las condiciones de su préstamo, puede cambiar uno o más términos de su préstamo con el fin de ayudarle a llevar una corriente del préstamo en mora y evitar la ejecución hipotecaria. Una modificación de préstamo puede incluir uno o más de los siguientes:
- una reducción del tipo de interés
- una extensión del vencimiento de la deuda
- la difusión de la cantidad vencida durante el plazo restante
- una moratoria de una parte de la deuda pendiente
Un plan de pago período de prueba generalmente se requiere antes de conceder una modificación de préstamo permanente.
¿Es una modificación de préstamo la mejor opción para usted?
Refinanciamiento Corto
Le permite refinanciar su préstamo por una cantidad menor a la deuda restante del préstamo. El propietario de su préstamo se compromete a perdonar algunos de saldo de capital. En la mayoría de los casos, usted será responsable de los a obtener el nuevo préstamo.
Le permite vender su propiedad por menos del saldo restante en su préstamo. El precio acordado de venta neto de la propiedad debe ser aceptable para el dueño de su préstamo. La deuda puede ser satisfecha en el precio acordado la venta y términos. Si se completa la venta corta, usted no será responsable de los costos de venta (por ejemplo, los honorarios del corredor). Se pudiese ofrecer una asistencia de reubicación.
¿Es una Venta Corta la mejor opción para usted?
Una entrega voluntaria de la propiedad al propietario de su préstamo para satisfacer todas o algunas de sus obligaciones en virtud de su préstamo. Esta acción no va a permitirle retener su propiedad, pero le puede ayudar a obtener otra hipoteca en el futuro. Esta opción puede tener un impacto menos negativo en su crédito que una ejecución hipotecaria. No puede haber algún problema con el título de su propiedad, tales como embargos pendientes que no pueden ser satisfechas. Rushmore solicitará un estudio de título en su casa. Si no se completa una escritura en lugar de ejecución, se añadirán los costos de este estudio de título a su saldo del préstamo. Se pudiese ofrecer una asistencia de reubicación.
¿Es una Dación en Pago la mejor opción para usted?
Reinstalación
La cantidad total para traer cuenta al corriente en un solo pago. Esto pudiese continuar con una moratoria.
Consentimiento a la Sentencia
Si no tiene éxito en la venta de su propiedad y no cumple con los requerimientos para una entrega voluntaria debido gravámenes pendientes, esta opción puede estar disponible para usted. La asistencia de reubicación se puede ofrecer si usted está de acuerdo con una ejecución hipotecaria acelerada.
¿Es una Consentimiento a la Sentencia la mejor opción para usted?
Acuerdo de Saldo
Un acuerdo mutuo entre usted y Rushmore, que en nombre del titular del préstamo, se compromete a aceptar menos de la cantidad total del balance adeudado satisfaciendo el préstamo en su totalidad. Usted conservará la propiedad
La Ley de Ayuda Civil para Militares ofrece ciertas protecciones legales y alivio de la deuda a los miembros del servicio en servicio activo o de los miembros del servicio activo y sus familiares a cargo. Por favor, visite www.militaryonesource.com para obtener información y ayuda conasuntos de presupuesto, reducción de la deuda y de crédito o llame sin costo desde dentro de los EE.UU. 800-342-9647 o desde fuera de los EE.UU. al 800-342-6477 o internacional por cobrar a 484-530-5908. Por favor, deje Rushmore saber si usted es un miembro del servicio activo experimentando dificultades financieras. Incluso si usted no tiene derecho a protección en virtud de la Ley de Ayuda Civil miembro del servicio, Rushmore puede ser capaz de ayudar a usted en virtud de su programa de alivio del servicio militar.
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD) patrocina agencias de consejería de vivienda sin fines de lucro en todo el país. Llame 800-569-4287 o visite www.consumerfinance.gov/mortgagehelp para obtener una lista de agencias aprobadas por HUD en su área. Además, muchas autoridades reguladoras estatales mantienen listas de agencias de consejería de vivienda sin fines de lucro a disposición de los prestatarios en ese estado. La página de internet de Servicios Financieros del El Departamento de Estado de Nueva York (www.dfs.ny.gov) o la División de Vivienda y Renovación Comunitaria del sitio web (www.nyshcr.org) pueden proporcionar nombres de agencias de consejería ayudar a los prestatarios de Nueva York. Para los prestatarios en otros estados, consulte los sitios web de regulación de su estado.
Desafortunadamente, en tiempos económicos difíciles, las empresas fraudulentas se aprovechan de los consumidores acercándose a ellos con ofertas de “salvar” su casa o ayudarles a obtener una modificación de préstamo. Estas ofertas pueden ser vistas en el Internet, la televisión o recibidas por correo electrónico o correo postal. Tenga en cuenta que muchas de estas empresas están simplemente buscando tomar ventaja de los prestatarios en dificultades. Usted debe tener mucho cuidado con tales promesas, sobre todo si se le pide que pague una cuota por los servicios (como los servicios de modificación de préstamos, auditorías forenses), firmar el título de su propiedad (como el alquiler con opción a compra), o se les recomienda a dejar de comunicarse con o hacer pagos a su prestamista o administrador hipotecario. Usted puede obtener más información acerca de este tipo de estafas en el sitio de la Comisión Federal de Comercio en www.ftc.gov.
Si necesita orientación sobre la prevención de ejecución hipotecaria, por favor llámenos inmediatamente para hablar de su préstamo, su situación financiera actual y las opciones de entrenamiento que pueden estar disponibles para usted. Si usted es más cómodo, puede comunicarse con un asesor de vivienda sin fines de lucro. Ver Consejería sobre la vivienda anteriormente.
Planes de Pago
Es un derecho plan de pago para usted?
Un plan de pago puede ser una solución adecuada si no se puede reinstalar totalmente (pagar todas las cantidades vencidas en) su préstamo, pero usted puede pagar su pago mensual regular, más una porción de la cantidad atrasada. La longitud de un plan de pago variará en función de su capacidad de reembolso. Al final del plan, su préstamo será la actual.
Si su préstamo es no más de 2 pagos vencidos y puede traer la corriente del préstamo en no más de 4 meses, se puede establecer un plan de pagos a través de nuestra página de internet. Después de iniciar sesión con tu PIN personal, seleccione Inicio Préstamo de Asistencia y haga clic en el enlace para actualizar sus datos financieros para obtener información de plan de pago. Usted completa su plan de pago inmediato en línea.
Si su préstamo es más de 2 pagos vencidos o que necesita un plan de pago de más de 4 meses, llámenos al 888-504-7300, de lunes a viernes 8:00 a.m. – 4:00 p.m. CT Si usted no tiene un Especialista de Retención (su único punto de contacto) ya asignado, se le asignará uno. Su principal Especialista de Retención trabajará con usted durante todo el proceso.
Su principal Especialista de Retenciónle realizara algunas preguntas básicas sobre sus ingresos, gastos, su hogar y sus intenciones sobre su propiedad.
Usted debe tener la siguiente información disponible cuando llame:
- La razón por la cual usted entiende no podrá realizar los pagos.
- La cantidad total de sus ingresos de todas las fuentes.
- Una lista detallada de sus gastos mensuales.
Usted también puede actualizar su información financiera (ingresos y gastos) a través de página de internet. Sólo tienes que entrar con tu PIN personal, haga clic en “Asistencia de Préstamos” y el enlace a “Actualización de sus datos financieros.” Una vez allí, siga las instrucciones que aparecen en pantalla.
Su Especialista de Retenciónrevisará esta información inicial y determinara si un plan de pago es la mejor solución para su situación.
Si su propiedad está en proceso de ejecución hipotecaria, su plan de pagos tendrá que incluir el pago de los gastos legales asociados al proceso de ejecución.
Si su casa está en ejecución hipotecaria, su plan de pagos tendrá que incluir el pago de las tasas de ejecuciones hipotecarias pendientes y los costes.
El periodo para procesar un plan de pago es generalmente de 15 días hábiles.
Modificación de Pago Hipotecario
¿Es una Modificación de Pago Hipotecario la mejor opción para usted?
Una Modificación de Pago Hipotecario modifica permanentemente los términos de su préstamo. Puede cambiar uno o más términos de su préstamo con el fin de ayudarle a llevar una corriente del préstamo en mora y evitar la ejecución hipotecaria. Basado en las circunstancias, una modificación de préstamo puede incluir uno o más de los siguientes:
- una reducción de interés
- en ciertos casos, se podría condonar una porción del balance principal
- una extensión del vencimiento de la deuda
- distribuir la cantidad en atraso en los plazos restantes
- una moratoria de una porción del balance total adeudado
Usted puede ser elegible para una Modificación de Pago Hipotecario si:
- Usted tiene una dificultad, tales como la pérdida del empleo, divorcio o emergencia médica
- Usted es capaz de hacer los pagos hipotecarios modificados
- Usted debe satisfacer los requisitos de elegibilidad del dueño del préstamo
Empieza
Llámenos al 888-504-7300, de lunes a viernes 8:00 a.m. – 4:00 p.m. CT, para iniciar el proceso. Si usted no tiene un hogar Especialista de Retención (su único punto de contacto) ya asignado, se le asignará uno.
Su principal Retención Especialista trabajará con usted durante todo el proceso y le aconsejará sobre qué opciones pueden estar disponibles para usted. Su principal Especialista de Retención le realizará algunas preguntas básicas sobre sus ingresos, gastos, su hogar y sus intenciones sobre su casa. Usted debe tener la siguiente información disponible cuando llame:
- La razón por la que no se puede o no esperar a ser capaz de hacer los pagos del préstamo.
- La cantidad total de sus ingresos de todas las fuentes.
- Una lista detallada de sus gastos mensuales.
Usted también puede actualizar su información financiera (ingresos y gastos) a través de nuestra página de internet. Sólo tienes que entrar con tu PIN personal, haga clic en “Asistencia de Préstamos” y el enlace a “Actualización de sus datos financieros.” Una vez allí, siga las instrucciones que aparecen en pantalla.
Su Especialista de Retención revisará esta información inicial y le dejara saber, con carácter preliminar, si una modificación de préstamo podría ser una buena solución para su situación.
Para evaluar adecuadamente para una modificación de préstamo y determinar si reúne los requisitos, sin embargo, se le requerirá para completar y presentar una solicitud de asistencia acreditado y presentar la documentación para sus ingresos y ciertos gastos. También es posible que tenga que confirmar el valor y la condición de su casa, la propiedad de su casa y si hay algún gravamen sobre su propiedad.
Usted puede obtener una solicitud de asistencia prestatario en nuestro sitio web en “documentos” o solicitar que su Home Retención Especialista Envíe uno a usted. Usted no está obligado a usar este formulario, pero usted debe informarnos sustancialmente la misma información y documentación requerida.
Complete, firme y devuelva la solicitud de asistencia al prestatario Rushmore de la siguiente manera:
Por Correo:
Rushmore Loan Management Services LLC
Atención: Inicio Retención
15480 Laguna Canyon Road
Irvine, CA 92618
Por fax: 949-341-2238
Asegúrese de proporcionar toda la información solicitada y documentos.
Guarde una copia de su solicitud de asistencia al prestatario y los documentos presentados para su registro.
Tenga en cuenta que no vamos a evaluar las solicitudes de asistencia de prestatarios que se reciben poco antes de una venta de ejecución hipotecaria programada. Ver la página inicial para obtener más información.
Procesamiento de su Solicitud
Vamos a confirmar el recibo de su solicitud de asistencia al prestatario por escrito dentro de un periodo de 5 días hábiles siguientes a la recepción. Nosotros le dejaremos saber si los documentos están completos o cuanto tiempo tiene para completarlos.
Una vez que su solicitud de asistencia prestatario este completa, le evaluamos para todas las opciones de mitigación de pérdidas disponibles para su préstamo y las circunstancias. Nosotrosle haremos saber por escrito dentro de un periodo de 30 días calendario a partir de la fecha de su solicitud de asistencia al prestatario se completa si las opciones están disponibles para usted.
Puede verificar el estado de su solicitud de asistencia prestatario aquí.
Modificación de Préstamos de Elegibilidad
Servimos préstamos para diferentes inversionistas o propietarios de préstamos. Cada propietario préstamo decide qué opciones ofrecen y cuándo y en qué circunstancias se les ofrecerá. Algunos propietarios de préstamos pudiesen no ofrecer opciones de modificación de préstamos o pueden limitar el número de veces o los periodos de tiempo durante el cual se va a ofrecer este tipo de opciones. Algunos propietarios de préstamos pueden ofrecer diferentes opciones tomando en consideración si la propiedad es su residencia principal, segunda propiedad o propiedad de inversión o está vacante.
Si su préstamo es un préstamo asegurado por el gobierno (por ejemplo, la FHA, VA o USDA), como organismo gubernamental determina qué opciones pueden ser ofrecidas y cuando se les puede ofrecer.
Si su préstamo es elegible para la evaluación en el marco del Programa de Modificación Home Affordable del Gobierno (el HAMP), determinaremos si usted califica para una modificación bajo el HAMP antes de evaluar para cualquier modificación de préstamo patentada disponible. Reglamentos HAMP determinan quién es elegible y cuando las modificaciones de préstamos deben ser ofrecidas. Además, el propietario del préstamo debe haber acordado en el momento en que adquirió su préstamo que sería elegible el HAMP. La mayor parte del servicio de préstamos que no son elegibles para la modificación bajo el HAMP.
Período de prueba del Plan de Pago y Permanente de Modificación de Préstamos
Si usted califica para la modificación del préstamo, por lo general tendrá que completar un plan de pago período de prueba antes de que se le ofrezca una modificación de préstamo permanente.
El período de prueba es normalmente un periodo de entre 3 y 6 meses. Realizar todos los pagos de su periodo de prueba evidencia su capacidad y deseo de repago de convertir a una modificación permanente.
Si usted es aprobado para un plan de pago del período de prueba, puede aceptar el plan haciendo el pago requerido inicial. Si completa con éxito el plan de prueba y no hay ningún cambio importante en su situación financiera y mantener la elegibilidad, se ofrece una modificación de préstamo permanente. Al final del período de prueba, podríamos solicitar la documentación actualizada de ingresos para confirmar su situación financiera y si continua siendo elegible para una modificación de préstamo permanente.
Oportunidad Refinanciamiento Corto
De usted realizar 3 pagos a tiempo durante su periodo probatorio, podríamos referirlo con un prestamista hipotecario. De calificar y aceptar esta opción, podría refinanciar su préstamo por menos del balance restante de su préstamo si en efecto el propietario de su préstamo condonara alguna porción de su balance principal.
Venta Corta
¿Es una Venta Corta una opción adecuada para usted?
Si usted está preocupado de que su propiedad puede entrar en o se encuentra en un proceso de ejecución de una hipoteca, y no se ha clasificado para otra opción o no deseen mantener su hogar, una venta corta es una opción a considerar.
Una venta corta le permite vender su propiedad por menos del saldo restante en su préstamo. El precio acordado de venta neto de la propiedad debe ser aprobado por el propietario de su préstamo. La deuda puede ser satisfecha según el precio y los términos acordados. Si se completa la venta corta, usted no será responsable de los costos de venta (por ejemplo, los honorarios del corredor). Se le pudiese ofrecer asistencia para reubicación.
Usted puede ser elegible para una venta corta si
- Usted tiene una dificultad, tal como la pérdida del empleo, divorcio o emergencia médica
- Usted debe más de su propiedad vale
- Usted no puede permitirse el pago mensual de la hipoteca actual
- Usted no puede modificar su préstamo actual o no quiere mantener la propiedad de su casa
es recomendable ponerse en contacto con nosotros antes de comenzar un proceso de venta corta. Vamos a trabajar con usted para determinar un precio de venta adecuado y para obtener las aprobaciones necesarias por parte del su propietario préstamo
Si usted está interesado en una venta corta, llámenos al 888-504-7300, de lunes a viernes 8:00 a.m. – 4:00 p.m. CT. Si usted no tiene un hogar Retención Especialista Especialista de Retención(su único punto de contacto) ya asignado, se le asignará uno. Su principal Especialista de Retencióntrabajará con usted durante todo el proceso.
Su principal Especialista de Retenciónle realizara algunas preguntas básicas sobre sus ingresos, gastos, y sus intenciones sobre su casa. Usted debe tener la siguiente información disponible cuando llame:
- La razón que le impide realizar los pagos mensuales de su préstamo hipotecario.
- La cantidad total de sus ingresos de todas las fuentes.
- Una lista detallada de sus gastos mensuales.
- Todas las deudas pendientes o gravamen sobre su casa.
Usted también puede actualizar su información financiera (ingresos y gastos) a través de nuestra página de internet. Sólo tienes que entrar con tu PIN personal, haga clic en “Asistencia de Préstamos” y el enlace a “Actualización de sus datos financieros.” Una vez allí, siga las instrucciones que aparecen en pantalla.
Su Especialista de Retención revisará esta información inicial y determinara si una venta corta es la mejor solución para su situación. Se le puede pedir que proporcione documentación que justifique sus ingresos y ciertos gastos, así como a presentar una solicitud de asistencia al prestatario. También necesitaremos confirmar el valor y la condición de su propiedad. Por lo tanto, usted tendrá que proporcionar el acceso a su propiedad para este propósito.
El Proceso de Venta
Antes de recibir una oferta para su propiedad
Si una venta corta parece ser la mejor solución, usted debe poner su propiedad en venta con un agente de bienes raíces con licencia que tenga experiencia en ventas en cortas. El agente puede guiarlo a través del proceso de venta.
Necesitaremos los siguientes documentos:
- Autorización, a terceros que le da permiso a Rushmore para hablar con su agente de bienes raíces
- Contrato de venta (que puede ser proporcionado por usted o su agente de bienes raíces)
Rushmore obtendrá los siguientes documentos:
- una valoración interior de su casa para establecer su valor actual
- un estudio de título para determinar las deudas o gravámenes sobre su hogar
Después de haber recibido una oferta para su propiedad vamos a necesitar los siguientes documentos:
- Una solicitud de asistencia al prestatario completado
- Contrato de Venta
- Estimado del HUD‐1 Settlement Statement
Tras la recepción de todos los documentos requeridos, Rushmore trabajará para obtener la aprobación para su venta corta de todas las partes necesarias, incluso el propietario de su préstamo. Sin embargo, si usted tiene una segunda hipoteca con otro prestamista o hay otras deudas pendientes o embargos contra la propiedad, es su responsabilidad de obtener la aprobación de las partes.
Una vez que todas las partes necesarias han aprobado la venta corta, nosotros le proporcionaremos con un Acuerdo de Saldo para la a corto liberación de su propiedad a la venta. Su agente le ayudará a establecer una fecha de cierre. La venta corta aprobada y el recibo de los fondos acordados con Rushmore deben presentarse dentro del plazo establecido en el Acuerdo de saldo a menos que se acuerde lo contrario.
Después de la venta de su propiedad
El préstamo y tal vez otros préstamos contra su propiedad serán cancelados con el sobrante de la venta o liberados. Si los fondos de su venta corta no cubren el monto adeudado en su préstamo, usted podría ser responsable de la diferencia, según el titular de su préstamo y si espermitido por las leyes del estado en el que se encuentra la propiedad. De haber una cantidad a la que usted este sujeto a pagar este se le notificara en el acuerdo de saldo.
El tiempo de procesamiento para una venta corta es generalmente 5 días hábiles a partir del momento en que recibimos todos los documentos requeridos.
Dàcion en Pago / Escritura en Lugar
¿Es una dación en pago la opción adecuada para usted?
Una entrega voluntaria de la propiedad al propietario de su préstamo para satisfacer todas o algunas de sus obligaciones en virtud de su préstamo. Esta acción no va a permitirle retener su propiedad pero le puede ayudar a obtener otra hipoteca en el futuro. Esta opción puede tener un impacto menos negativo en su crédito que una ejecución hipotecaria. No puede haber algún problema con el título de su propiedad, tales como embargos pendientes que no pueden ser satisfechas. Rushmore solicitará un estudio de título de su propiedad. De no completarse la dación en pago en lugar de una ejecución de hipoteca, se añadirán los costos de este estudio de título a su saldo del préstamo. Se pudiese ofrecer una asistencia de reubicación.
Usted puede ser elegible para una dación en pago de ejecución si:
- Usted tiene una dificultad, tales como la pérdida del empleo, divorcio o emergencia médica.
- Su préstamo está en mora o incumplimiento es inminente
- Usted no puede realizar el pago mensual de la hipoteca actual
- usted no puede modificar su préstamo actual o no desea mantener la propiedad de su hogar.
Ciertos propietarios de préstamo puede requerir que usted haya tratado de vender su propiedad por el valor razonable de mercado con un agente de bienes raíces con licencia por lomenos 90 ‐120 días y no tuvieron éxito.
No hay otros gravámenes contra su casa o si existen tales gravámenes, se puede negociar con los titulares de derecho de retención para liberar su interés en su hogar.
Si usted está interesado en un lugar de escritura en, llámenos al 888-504-7300, de lunes a viernes 8:00 a.m. – 4:00 p.m. CT. Si usted no tiene un hogar Retención Especialista (su único punto de contacto) ya asignado, se le asignará uno. Su principal Especialista de Retención trabajará con usted durante todo el proceso.
Su principal Especialista de Retenciónle realizara algunas preguntas básicas sobre sus ingresos, gastos, su hogar y sus intenciones sobre su casa. Usted debe tener la siguiente información disponible cuando llame:
- La razón por la que no se puede o no esperar a ser capaz de hacer los pagos de préstamo.
- La cantidad total de sus ingresos de todas las fuentes.
- Una lista detallada de sus gastos mensuales.
- Todas las deudas pendientes o gravamen sobre su casa.
Usted también puede actualizar su información financiera (ingresos y gastos) a través de nuestra página de internet. Sólo tienes que entrar con tu PIN personal, haga clic en “Asistencia de Préstamos” y el enlace a “Actualización de sus datos financieros.” Una vez allí, siga las instrucciones que aparecen en pantalla.
Su Especialista de Retenciónrevisará esta información inicial y determinar si una dacion en pago de ejecución puede ser la mejor solución para su situación. Se le puede pedir que proporcione documentación que justifique sus ingresos y ciertos gastos, así como a presentar una solicitud de asistencia al prestatario. También necesitaremos confirmar el valor y la condición de su propiedad. Por lo tanto, usted tendrá que proporcionar el acceso a su casa para este propósito.
Necesitaremos los siguientes documentos:
- Autorizacion a Terceros, que le da permiso a Rushmore para hablar con su agente de bienes raíces si su propiedad se encuentra a la venta
- Una solicitud por escrito indicando que usted desea entregar la propiedad en vez de que se complete la ejecución de la propiedad
- Una solicitud completa de asistencia al prestatario
Rushmore obtendrá los siguientes documentos:
- Una evaluación interior de su para establecer su valor actual
- Un informe de título para determinar las deudas o gravámenes sobre su propiedad
A la recibo de todos los documentos requeridos, Rushmore trabajará para obtener la aprobación para su dación en pago de todas las partes necesarias, incluso el propietario de su préstamo. Sin embargo, si usted tiene una segunda hipoteca con otro prestamista o hay otras deudas pendientes o embargos contra la propiedad, es su responsabilidad para conseguir que liberan su interés en su propiedad.
Una vez que todas las partes necesarias han aprobado la dación en pago, le enviaremos los documentos dación en pago de la firma y devolver en un plazo de tiempo establecido. Estos documentos incluirán la aceptación de desalojar su propiedad en buen estado dentro de un período acordado de tiempo, normalmente entre 14 y 30 días. Estos documentos también contienen los términos de cualquier acordada asistencia para la reubicación.
El tiempo de procesamiento para una dación en pago en general es de 5 días hábiles desde el momento en que recibimos todos los documentos requeridos.
Consentimiento a la sentencia
¿Es un consentimiento a la sentencia la mejor opción para usted?
Si no tiene éxito en la venta de su propiedad y no cumple con los requerimientos para una entrega voluntaria debido gravámenes pendientes, esta opción puede estar disponible para usted. La asistencia de reubicación se puede ofrecer si usted está de acuerdo con una ejecución hipotecaria acelerada.
Usted puede ser elegible para un consentimiento a la sentencia hipotecaria, si:
- Su préstamo está en mora o incumplimiento es inminente.
- Usted tiene una dificultad, tales como la pérdida del empleo, divorcio o emergencia médica.
- Usted no puede permitirse el pago mensual de la hipoteca actual.
- Usted no puede realizar el pago mensual de la hipoteca actual.
- Ha intentado vender su propiedad por su valor razonable de mercado con un agente de bienes raíces con licencia por lo menos 90 a 120 días, y no tuvo éxito.
- Hay otros gravámenes sobre la propiedad, que no podían ser negociados para liberar su interés en la propiedad
Por favor llame a su Home Retención Especialista en 888-504-7300, de lunes a viernes 8:00 a.m. – 4:00 p.m. CT.
Vamos a trabajar para obtener la aprobación de su consentimiento a la sentencia de ejecución hipotecaria de todas las partes necesarias. Una vez que su solicitud ha sido aprobada:
- El abogado de la ejecución hipotecaria preparará los documentos necesarios, obtendrá su firma y las remitirá al somos.
- Una vez recibido, vamos a firmar los documentos y devolver al abogado.
- El abogado va a presentar el consentimiento con la corte y una fecha de venta está programada.
- Al concretarse la venta, usted tendrá entre 14 y 30 días para trasladarse, en función de la ley en su área.
Cuando usted se muda, es importante dejar el interior y el exterior de la propiedad en buen estado. Todos los artículos personales, la basura y los desechos deben ser eliminados, y la propiedad debe estar libre de daños.
Dependiendo de su hipoteca, las circunstancias, y la condición de la propiedad, usted podría ser elegible para la asistencia para la reubicación.
El tiempo de procesamiento para un Consentimiento a la sentencia de ejecución hipotecaria es generalmente 60 días a partir del momento en que recibimos todos los documentos requeridos. Este periodo de tiempo también se ve afectado por el calendario de tenis local.